Vermietetes Dreifamilienhaus - Sehr solide Kapitalanlage in Hohentengen!!!

Auf einem tollen ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses voll unterkellerte und 1982 in Massivbauweise erstellte Dreifamilienhaus. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an die gleichen solventen Mieter vermietet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Hohentengen. Der Energieträger für das Haus ist Gas, mittels einer Zentralheizung getrennt für das EG sowie 1. OG sowie einer Etagenheizung im DG.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vom Grundriss her deckungsgleich (reine Wohnfläche jeweils ca. 90 m²) und verfügen jeweils über 4 geräumige Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne, Küche sowie ein separates Gäste-WC.

Von drei Räumen aus gelangen Sie auf der Südseite auf den großen Balkon im 1. OG bzw. Im EG auf die herrliche Terrasse mit Zugang zum Garten. Die sanitären Einrichtungen dieser beiden Wohnungen entsprechen dem Baujahr aus 1982.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² reiner Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer sowie einen traumhaft großen Balkon mit über 10 m² auf der Westseite. Das Badezimmer entspricht mit hellen Fliesen dem Baujahr des Wohnungsausbaus. Die Alu-Dachflächenfenster wurden aktuell neu eingebaut.

Die Küche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis des Hauses mit enthalten.

Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Autos können bequem in zwei abgeschlossenen Garagen sowie drei Stellplätzen geparkt werden. Auch der Hofbereich vor dem Eingang bietet viel Platz.

Ein sehr solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit langjährigen Mietern und einer harmonischen, häuslichen Gemeinschaft innerhalb der drei Wohneinheiten.

Die perfekte Anlage für Ihre Renditeinvestition!

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!