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ID: 15708 | Eichstegen

Vielseitige Nutzbarkeit - für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung!

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:203 qm

Grundstückfläche:576 qm

Kaufpreis:399.000 €

Grundriss

Hier kommt eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie erleichtern sich Ihre Finanzierung einfach durch zusätzliche Mieteinnahmen solange bei Ihnen der Platzbedarf nicht ganz so groß ist.

Im Moment wird die Hauptebene des Wohnhauses (Baujahr 1995) von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Holzofen, die separate Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die Balkone mit Ausblick und Treppe in den Garten.

Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Gebäude weiteres Potential. Hier wurde zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Wohnung geschaffen, welche zu großen Teilen bereits ausgebaut wurde.

Es wurden zwei Zimmer abgetrennt, die Möglichkeit für eine Küche sowie einen großen Wohnbereich geschaffen. Für die abschließenden Arbeiten sollten Sie noch etwas Budget einplanen, damit die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden können.

Im Hanggeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, welche im Moment beruflich als kleines Gewerbe genutzt wird.

Weiter ist auf dieser Ebene auch die Doppelgarage, von welcher aus Sie bequem und trockenen Fußes ins Treppenhaus gelangen.

Beide Haushälften werden über eine zentrale Öl-Zentralheizung (1997) beheizt. Es ist eine Entkalkungsanlage eingebaut und im Garten ist sogar eine rund 6.000 Liter große Zisterne vorhanden.

Das Grundstück wird gerade aufgeteilt (WEG) Bei diesem Gebäudeteil verbleiben in etwa 576qm Grundstücksfläche.
Über die NetCom BW wurde sogar schon ein Glasfaseranschluss fürs Internet ins Haus gelegt (und vom Eigentümer im Haus verteilt), sodass Sie im Homeoffice bestens ausgestattet sind.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

342 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Hubert Mayerhofer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15708)

Hubert Mayerhofer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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