360° | Einzigartiges Raumwunder: Ehemalige Gaststätte wird zum modernen Lebens- und Arbeitstraum

Objekthighlight in Bad Waldsee-Mennisweiler
Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit neu definiert. Auf einem ca. 2.579 m² großen Grundstück erwartet Sie eine ehemalige Gaststätte, die mit viel Liebe zum Detail, kontinuierlichen Modernisierungen und durchdachten Anbauten in ein wahres Multitalent verwandelt wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² bietet dieses Objekt Raum für Visionäre, Großfamilien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
• Flächenwunder: Ca. 550 m² Gesamtfläche, verteilt auf privates Wohnen, eine aktuell genutzte, großzügige Praxis und Ausbaureserven.
• Zustand: In den letzten Jahren laufend modernisiert, erweitert und energetisch sowie optisch aufgewertet.
• Potenzial: Der Großteil der Fläche ist bereits hochwertig ausgebaut; ein kleinerer Teil ist für den finalen Ausbau perfekt vorbereitet – ideal für Ihre individuellen Wünsche.
• Historisches Juwel: Ein traumhafter, erst vor wenigen Jahren aufwendig sanierter Gewölbekeller bietet das perfekte Ambiente für Weinliebhaber
• Grundstück: Ein weitläufiges Areal von 2.579 m², das Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen garantiert.
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Raum für jede Lebenslage: Wohnen, Arbeiten, Gestalten
Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre Flexibilität. Die aktuellen Eigentümer haben das Gebäude geschickt in verschiedene Zonen unterteilt:
1. Der Wohnbereich: Helle Räume mit modernem Komfort
2. Die Praxis: Die derzeit integrierte, weitläufige Praxiseinheit bietet professionelle Bedingungen für Freiberufler, Therapeuten oder Kanzleien – barrierefrei und repräsentativ.
3. Die Ausbaureserve: Für alle, die noch mehr Platz benötigen, steht ein bereits vorbereiteter Bereich zur Fertigstellung bereit – ob als Einliegerwohnung, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!