Ein Grundstück, zwei Häuser nur wenige Autominuten von Bad Waldsee entfernt!

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.200 m² befinden sich ein ehemaliges Bauernhaus mit großer Tenne sowie ein im Jahr 1975 erbautes Einfamilienhaus.

Das Bauernhaus ist derzeit solide vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.800 €. Das Einfamilienhaus (optional auch als Zweifamilienhaus nutzbar) steht leer und kann somit sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Die Wohnräume des Bauernhauses erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Das erste und zweite Dachgeschoss sind bislang nicht ausgebaut und dienen derzeit als Lagerfläche. Ein kleiner Teil des Gebäudes ist unterkellert (ca. 4,0 m x 8,9 m) – mit Gewölbe und Naturboden – und wird aktuell als Nutzkeller verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Bauernhaus wurde als Eindachhof errichtet. Der Wohnteil misst etwa 8,9 m x 12,9 m, der Scheunenteil rund 27,5 m x 12,9 m. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.

Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist das 1975 errichtete Einfamilienhaus. Es verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Das Dachgeschoss wurde später in Eigenleistung ausgebaut – hierfür liegt keine Genehmigung vor. Das Haus ist voll unterkellert: Hier befinden sich eine Garage, die Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1996) sowie zwei Hobbyräume.


Energie:

Einfamilienhaus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieendbedarf: 100,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10-05-2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Bauernhaus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieendbedarf: 232,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 24-05-2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!