360°| Solides Einfamilienhaus mit Potenzial – Freistehend, leerstehend, großzügiges Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Sanierer, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Es ist derzeit leerstehend und wartet auf eine umfassende Modernisierung sowie neue Ideen zur Gestaltung und Nutzung.

Die Eckdaten im Überblick:
• Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche: ca. 720 m²
• Baujahr: 1965
• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Kellergeschoss: voll unterkellert
• Heizung: Zentralheizung, Öl
• Dachgeschoss: in Eigenleistung zu 2 weiteren Räumen ausgebaut, jedoch nicht baurechtlich genehmigt

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich macht. Von der Heizungsanlage über Fenster und Sanitärbereiche bis hin zu Elektrik und Innenausbau besteht ein erheblicher Erneuerungsbedarf. Gleichzeitig bietet dieser Zustand die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen und heutigen energetischen Anforderungen zu gestalten.
Das nicht genehmigte Dachgeschoss wurde in Eigenleistung zu zwei zusätzlichen Räumen ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung hierfür liegt aktuell nicht vor, sodass hier entweder eine nachträgliche Genehmigung oder eine Rückführung geprüft werden sollte.

Mit etwas planerischem Geschick und dem entsprechenden Investitionswillen lässt sich hier ein individuelles, modernes Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem Erweiterungsoptionen oder attraktive Garten- und Außenbereichsgestaltung. Auch für Investoren, die nach Sanierungsobjekten mit Wertsteigerungspotenzial suchen, ist diese Immobilie interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!