Moderne, großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage von Isny

In ruhiger Wohnlage von Isny im Allgäu präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 auf einem ca. 334 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse sowie eine nachhaltige Nutzungsperspektive und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Im Untergeschoss befindet sich eine ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und aktuell Teil der Nutzung ist. Dieser Bereich wurde in Eigenregie ausgebaut und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.400 €, wodurch sich eine attraktive Einnahmesituation ergibt. Laut Verkäufer besteht trotz des bestehenden Mietverhältnisses die Möglichkeit zur Eigennutzung nach Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!