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ID: 15673 | Amtzell

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Amtzell

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:171 qm

Grundstückfläche:289 qm

Kaufpreis:709.000 €

Grundriss

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus entstand 1997/98 durch Ausbau des seinerzeitigen Garagengebäudes zu Wohnzwecken. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Durch die kreative und gut durchdachte Raumaufteilung bietet sich hier üppig Platz für die Familie. Nur wenige Gehminuten von Hort, Kindergarten und Schule (Gemeinschaftsschule) entfernt, liegt es sehr günstig für Familien.

Auf insgesamt rund 171 m² Wohnfläche befinden sich sieben Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Gästetoilette, das Büro, den Hauswirtschaftsraum (hier ist bereits eine Dusche für ein zweites Bad installiert), die Küche mit maßgefertigter Schreiner-Einbauküche, das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer. Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich auf etwas erhöhter Ebene (zwei Treppenstufen) und bieten ein besonderes Wohngefühl. Im Esszimmer fühlt man sich durch die indirekte Deckenbeleuchtung wie in einem Wintergarten; von hier aus gelangt man – ebenso wie über den Hauswirtschaftsraum – auf die Terrasse mit Pergola und das Gartengrundstück. Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen und bietet Zugang zur zweiten Terrasse.

Über die Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf halber Höhe befindet sich ein 2003 auf der Garage erbautes Schlaf-/Kinderzimmer. Oben sind dann das Hauptbad, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Abstellraum untergebracht; im Abstellraum ist eine Gastherme aus dem Baujahr 1998 installiert. Diese beheizt das Gebäude. Unterstützt wird die Heizung durch den o. g. Schwedenofen sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und die Solaranlage auf dem Dach.

Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

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(Objekt ID 15673)

Thomas Preyer
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