Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in der Innenstadt von Weingarten

Sie möchten gerne in der Stadt wohnen? Im selben Moment sind Sie an einem zuverlässigen Nebeneinkommen durch die Vermietung von Wohnraum interessiert? Oder suchen Sie einfach nach dem perfekten Objekt, das Sie zukünftig als Mehrgenerationenhaus nutzen können? Ganz gleich, welche persönliche Vision Sie auch verfolgen, dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weingarten bietet Ihnen zahlreiche spannende Entfaltungsmöglichkeiten!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das drei Einheiten umfasst und eine Gesamtfläche von ca. 220 m² bietet. Davon entfallen etwa 196 m² auf die Wohnfläche und ca. 24 m² auf die Gewerbefläche. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück, das durch seine zentrale Lage besticht. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, die Bauweise lässt jedoch auf eine Errichtung um 1900 oder älter schließen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Eingänge, wovon einer zur gewerblichen Fläche von etwa 24 m² führt, die derzeit von einem Schuhmacherbetrieb genutzt wird. Ein weiterer Eingang führt zur Erdgeschosswohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Diese Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem bietet sie Zugang zum Keller.

Der dritte Eingang führt zur Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m². Diese Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Dachgeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist und sich über zwei Ebenen erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des zusätzlichen Potenzials der Immobilie bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!