Raum für Kreativität: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Weingarten

Dieses ca. 1913 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und präsentiert sich als Renovierungsprojekt, bei dem ein größeres Budget eingeplant werden sollte.
Das Einfamilienhaus hat seinen Standort in idealer, zentrumsnaher Lage Weingartens und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Hier finden Sie eine integrierte Küche, die im Preis inbegriffen ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die im Jahr 2013 mit einer Glasüberdachung und automatischer Beschattung versehen wurde. Ein idealer Ort, um Sommerabende zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Des Weiteren bietet die Eingangsebene ein separates WC.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Angrenzend finden Sie ein Tageslichtbad mit einer Wanne und Dusche aus den 80er Jahren, ein separates WC sowie ein weiteres kleines Zimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, das vom Voreigentümer in Eigenregie teilweise zu Wohnraum ausgebaut wurde. Hier finden sich zwei weitere Zimmer mit Waschbecken, die bei der Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² berücksichtigt wurden. Für diesen Ausbau wurde jedoch keine baurechtliche Genehmigung eingeholt. Die Einhaltung baurechtlicher Bestimmungen wurde nicht überprüft, da der Ausbau in Eigenregie erfolgte. Eine Haftung seitens des Eigentümers oder BAUR-Immobilien bezüglich der Zulässigkeit der Nutzung der Räumlichkeiten wird nicht übernommen.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.