Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Weingarten - teilweise sofort frei!

In einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Weingarten finden Sie dieses Mehrgenerationenhaus. Die 1952 erbaute Immobilie wurde 1970 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück mit drei abgeschlossenen Garagen, zwei weiteren PKW-Stellplätzen am Haus sowie eine abgeschlossene Fahrradgarage. Eine kleine Grünfläche vervollständigt das Grundstück.

Die Erdgeschoss- sowie Dachgeschosswohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon sowie moderner Einbauküche steht leer und Sie können sofort einziehen. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss wurden im Jahre 2012 umfassend modernisiert mit komplett neuen Bädern mit Badewanne und neuem Wasserboiler (2019) sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss mit teilweise neuen Bodenbelägen (Laminat). Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt in zwei Räumen über einen Parkettboden. Beide Wohnungen sind von der Raumaufteilung mit jeweils 4 Zimmern sowie der Quadratmeterzahl mit ca. 83 m² identisch.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² ist vermietet und entspricht dem Standard der frühen 80er Jahre. Hier sollten Sie ein gewisses Budget für die Modernisierung einplanen.
Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und bietet auch hier viel Platz, u. a. mit einem Gewölbekeller.

In den vergangen Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2000: neue Öl-Zentralheizung
2001: neue Kunststofffenster (teilweise)
2012: EG und 1. OG neue Bäder
2012: Drainage auf der Nordwestseite verlegt
2019: EG und 1. OG neue Warmwasserboiler

Eine sehr interessante Immobilie für eine große Familie/Mehrgenerationen oder auch für einen Kapitalanleger, der sofort in eine schöne 4-Zimmer-Wohnung einziehen möchte.

Bitte vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.