Sofort bezugsfrei! Doppelhaushälfte in Weingarten!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in Weingarten. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1958 und wurde massiv erbaut. Es wurde 2017 größtenteils renoviert und steht nun bezugsfrei zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von rund 391m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2017, ausgestattet mit einem Pyrolysebackofen und elektrischen Schubladeneinzügen (Spülmaschine wurde entfernt). Vom Küchenbereich aus ist der Kachelofen im Wohn-/Esszimmer befeuerbar. Dieser besitzt sowohl einen Holz- als auch einen Kohleeinsatz und leistet 9kw. Das sehr geräumige Wohn-/ Esszimmer lässt sich gemütlich einrichten und führt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das 2017 renovierte Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Bei Bedarf kann dieser Ankleideraum auch als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt laut vorliegender Flächenberechnung ca. 89 m². Zusätzlich wurde später das Dachgeschoss in Eigenregie ausgebaut. Hier entstanden rund 16m²weitere Fläche, die in der Gesamtflächenangabe des Exposés enthalten sind. Da ein Dachgeschossausbau in der Regel nicht genehmigungspflichtig ist, wurde zum Ausbau keine baurechtliche Prüfung durchgeführt. Ob eine Nutzungsänderung vom Bühnenraum zum Wohnraum möglich ist, wurde vom Eigentümer und von BAUR Immobilien nicht geprüft.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und zwei Kellerräume. Außerdem wurde hier mit dem Einbau eines WC´s begonnen, welches nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!