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ID: 15631 | Weingarten

Lukrative Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus im Herzen von Weingarten

Objektart:Haus

Zimmer:11

Wohnfläche:240 qm

Grundstückfläche:212 qm

Kaufpreis:549.000 €

Grundriss

Eine spannende Immobilie mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 240 m² umfasst. Zugleich gehören dem Objekt vier Stellplätze an. Das Gebäude befindet sich hierbei auf einem ca. 212 m² großen Grundstück, welches durch seine zentrale Lage besticht.

Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist nicht bekannt, die Bauweise lässt aber auf eine Errichtung um 1900 oder älter, zurückschließen. Die ersten Unterlagen vom Bauamt sind von 1977. In den Jahren 2010 und 2012 wurden an den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss Aufteilungsänderungen durchgeführt.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Eingänge. Über den Eingang im Osten gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und WC verteilen. Diese Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2010 renoviert und die Raumaufteilung angepasst.

Durch den Nordeingang erreichen Sie zum einen die Kellerräume und den Heizungsraum sowie die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die größte Wohnung im Haus mit ca. 97 m² befindet sich im Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ebenfalls mit Badewanne und WC.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2012 renoviert und neu aufgeteilt. Somit bietet diese Wohnung ferner vier Zimmer mit separater Küche und Badezimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Dachboden.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 11 Zimmer die aktuell einzeln zur studentischen Vermietung genutzt werden. Durch die jetzige Vermietung ergibt sich hier eine Bruttorendite von ca. 7% (mit Potential zur Anpassung).

Rundum ein tolles Angebot.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

192 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15631)

Christoph Mollis
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