"Seltene Gelegenheit - Charmantes Mehrfamilienhaus im Wangener Ortsteil Roggenzell!"

Das dazugehörige Grundstück umfasst insgesamt 530 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Leben mit der ganzen Familie.
Ein Teil des Hauses steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden.
Während die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits langfristig vermietet ist und einen stabilen Beitrag zur Finanzierung leisten könnte.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über 3 genehmigte Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Eine weitere Besonderheit bietet sich für die Etagenwohnung im Obergeschoss, diese einen Zugang, zu dem ebenfalls in nachträglicher Eigenleistung ausgebauten Dachboden mit ca. 25 m².

Ebenfalls in Eigenleistung wurde eine weitere, nicht baurechtlich genehmigte Wohneinheit im Untergeschoss geschaffen. Dieses ist Teilunterkellert und bietet ebenfalls für die weiteren Wohneinheiten eine weitere Abstellmöglichkeit.

Zur Immobilie gehören des Weiteren zwei Garagen zur Nutzung im Haus,
sowie weitere 2 Stellplätze auf dem Gelände.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, dieses seltene Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Objektart: Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
Sowie die Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Untergeschoss: Räumlichkeiten teilweise in Eigenleistung ausgebaut ca.48 m²

Erdgeschoss Wohnung: 3,5 Zimmer ca.75 m²
Obergeschoss Wohnung: 4,5 Zimmer ca.99 m²
Dachgeschoss Wohnung: 4,5 Zimmer ca.99 m²

Wohnfläche: ca. 273,00 m²
Grundstücksgröße: 530 m²

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.