360° | Herrschaftliches Wohnhaus in Wangen im Allgäu mit großzügigem Grundstück

In attraktiver Lage von Wangen im Allgäu, nur etwa 300 m von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich dieses repräsentative herrschaftliche Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Das ursprünglich um 1830 erbaute Gebäude steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von rund 1.512 m² und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 195 m² und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flurbereich, drei Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Heizraum mit Gastherme aus dem Jahr 2013 sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen weitläufigen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und bietet evtl. noch zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss steht ein Gewölbekeller als klassischer Lager- und Nutzraum zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafzimmern sind überwiegend hochwertige Echtholzböden verlegt, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Das weitläufige Grundstück ist über eine gepflasterte Hofeinfahrt gut erreichbar und bietet ausreichend Platz für die vorhandene Doppelgarage in Holzbauweise. Auf dieser Garage sind Photovoltaikmodule installiert, die zur Eigenstromversorgung beitragen. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Ein separates Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!