360° | Alleinlage bei Wangen-Hiltensweiler, einem landwirtschaftliches Anwesen

Rarität in Alleinlage – renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Hofgrundstück in Wangen
Diese außergewöhnliche Immobilie mit einem ca. 4.649 m² großen, arrondierten Hofgrundstück befindet sich in ruhiger Alleinlage zwischen den Wangener Ortsteilen Hiltensweiler und Primislweiler, direkt an der E 43.
Der Fortführungsnachweis für die Grundstücksfläche wird im Zuge der Abwicklung in das Grundbuch eingetragen.
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich um 1800 errichtet und besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus, sowie einem großen Ökonomiegebäude und zwei Nebengebäuden.
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Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt 6 Zimmern, Bad und Gäste-WC, sowie einer Wohnfläche von ca. 195 m².
Beheizt wurde das Haus bislang über einen Kachelofen. Aufgrund des erheblichen Renovierungsbedarfs ist das Gebäude derzeit nicht bewohnbar.
Die Raumhöhe in beiden Geschossen beträgt ca. 2,10 m.
Das Dach wurde im Jahr 2019 mit Ziegeln neu eingedeckt. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und ist bislang nicht ausgebaut.
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Ökonomiegebäude
Der große Wirtschaftstrakt wurde 1951 neu errichtet und umfasst zwei Stallungen sowie eine großzügige Tenne. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Werkstatt oder für hobbymäßige Tierhaltung.
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Nebengebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei weitere Gebäude, die früher als Holzschuppen und Brennerei genutzt wurden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!