Attraktives Anlageobjekt im Ravensburger Süden – 4 Familienhaus

In Randlage zur historischen Altstadt von Ravensburg präsentiert sich diese gepflegte Kapitalanlage, ideal für Investoren. Das Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 758 m². Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit identischen Grundrissen. Jede der Wohnungen erstreckt sich über ca. 62 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Einheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und profitieren von einer idealen Raumaufteilung. Insgesamt ergibt sich eine attraktive Wohnfläche von rund 244 m², die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignet.
Das Objekt bietet eine stabile Einnahmequelle und ist ideal als Anlageobjekt geeignet.

Hier bietet sich auch die Chance selbst zu Wohnen mit Mieteinnahmen zu kombinieren.

Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden mit modernen Gas-Etagenheizungen befeuert.
Es bietet sich an einen gewissen Puffer für mögliche Modernisierungen einzuplanen, um den Standard und die Energieeffizienz des Hauses langfristig zu sichern. Die Immobilie wird den aktuellen Anforderungen gerecht und bietet gleichzeitig Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen.
Direkte Parkplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. In den umliegenden Straßen stehen jedoch ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben einen umfassenden Eindruck vom gepflegten Zustand der Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!