360° | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in stadtnaher Lage von Ravensburg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.036 m² Fläche in stadtnaher Lage von Ravensburg, bebaut mit einem Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die an einem Standort mit langfristiger Perspektive interessiert sind.
Das Bestandsgebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Garage im Gebäude ausgestattet. Zusätzlich befinden sich drei Reihengaragen auf dem Grundstück.
Die Grundstücksgröße und -geometrie lassen, vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben, insbesondere der Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der Genehmigungsfähigkeit durch die zuständigen Behörden, verschiedene Nutzungs- und Bebauungsoptionen denkbar erscheinen.
Aussagen zu Art und Umfang einer möglichen Neubebauung, Nachverdichtung oder Grundstücksteilung können ausschließlich im Rahmen einer eigenständigen baurechtlichen Prüfung durch den Erwerber erfolgen.
Die Lage innerhalb des Stadtgebiets von Ravensburg zeichnet sich durch Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute verkehrliche Anbindung aus. Der Standort bietet damit grundsätzlich Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnnutzung.
Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt im außerordentlichen Grundstückszuschnitt und der Größe, diese stets vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung, vielfältige Bebauungskonzepte zulässt. Denkbar wären unter anderem:
• Errichtung von Mehrfamilienhäusern
• Ersatzneubau
• Grundstücksteilung
• Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten
• Kombination aus Bestandserhalt und Neubau
Ravensburg zählt zu den wirtschaftlich starken und nachgefragten Wohnstandorten Oberschwabens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!