360°I Attraktives Zweifamilienhaus Eriskirch – ruhige Wohnlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Eriskirch steht dieses solide und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen klaren Grundriss, gute Lichtverhältnisse und ein vielseitig nutzbares Platzangebot.

Das Grundstück umfasst ca. 689 m² und bietet mit Garten, Terrassenbereich sowie mehreren Garagen und Stellplätzen ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.

Erdgeschoss – Hauptwohnung (ca. 107 m², frei)
Die geräumige Hauptwohnung im Erdgeschoss steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung.

Sie verfügt über:
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• drei Schlafzimmer (von einem aus ebenfalls Zugang zur Terrasse)
• Küche mit Essecke
• ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• ein separates WC
• schöne Terrasse mit direktem Gartenzugang

Obergeschoss – vermietete Wohnung (ca. 78 m², Kaltmiete 825 €)
Die Wohnung im Obergeschoss ist zuverlässig vermietet.

Sie bietet:
• Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• drei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
Die vorhandene Mieteinnahme macht das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv.

Untergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch großzügige Abstell- und Nutzflächen. Ein Hobbyraum (beheizt) bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten; eine Dusche mit WC ist im UG ebenfalls vorhanden.

Heizung & Technik
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
• Brenner erneuert 2016
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!