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ID: 15587 | Meckenbeuren

Schönes Einfamilienhaus in grüner Lage von Meckenbeuren

Objektart:Haus

Zimmer:6

Wohnfläche:137 qm

Grundstückfläche:650 qm

Kaufpreis:748.000 €

Grundriss

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Privatsphäre und wurde auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erstellt. Die ruhige und verkehrsarme Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, fußläufig befinden sich Kita und Grundschule und ca. 900 Meter entfernt Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie der Bahnhof.

Das herrlich grüne Grundstück situiert direkt an der Schussen und einem Gemeindebach. Auf dem Grundstück findet sich noch ein Garagengebäude mit Satteldach, das zuletzt als Abstellfläche für Gartengeräte und als Saunahaus genutzt wurde. Das Nebengebäude könnte auch als Werkstatt dienen, es sind Wasser- Strom-, und Starkstromanschluss vorhanden. Zudem umfasst die Außenanlage einen Carport direkt neben dem Haus sowie einen Holzschuppen für die Lagerung von Brennholz.

Im Jahr 2001/02 wurde das bestehende Wohngebäude aus dem Baujahr ca. 1946 umgebaut und kernsaniert. Die Außenwände wurden mit Bimssteinen und zusätzlichem Vollwärmeschutz erstellt. Die Dachkonstruktion wurde komplett erneuert. Der schmale Keller befindet sich im ursprünglichen Zustand. Daher ist hier in Zukunft mit Sanierungsarbeiten (Putz und Boden) aufgrund von Feuchtigkeit zu rechnen.

Die Wohnfläche beträgt laut Baugenehmigung ca. 133,54 m², anteilige Flächen der Naturstein-Terrasse wurden hier nicht berücksichtigt. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Baumaßnahme abweichend der Baugenehmigung realisiert wurde. Dabei handelt es sich um die Vergrößerung des Wohnzimmers zulasten der Terrasse. Durch diese bauliche Veränderung hat sich die Wohnfläche auf gesamt ca. 137 m² erhöht.

Neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche, an die sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich anschließt.

Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 15587)

Sven Feldmann
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