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ID: 15618 | Tettnang

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tettnang am Bodensee!

Objektart:Haus

Zimmer:6

Wohnfläche:117 qm

Grundstückfläche:543 qm

Kaufpreis:529.000 €

Grundriss

Das in Hanglage errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse im Südwesten Tettnangs, idyllisch gelegen, mit herrlichem Blick ins Grüne.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen. Das Grundstück mit 543 m² bietet sehr viel Platz für familiäre Freizeit- und Gartenaktivitäten.

Die Wohnfläche des Objektes erstreckt sich über zwei Geschosse mit 6 Zimmern und beläuft sich auf eine Gesamtfläche von ca. 117 m².

Das Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt zum Wintergarten sowie in Küche, Bad und zwei Zimmer auf. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Dusche, WC und ein Kellerraum. Der ursprüngliche Freisitz wurde wie der Balkon im Erdgeschoss Anfang der 90er Jahre voll verglast.

Das Haus wurde 1962 erbaut und wartet darauf, einen neuen Eigentümer zu finden, der seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen möchte. Es gilt ein größeres Budget einzuplanen, um das Haus dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Erfahrenen Handwerkern bietet sich zugleich die spannende Gelegenheit, einen Teil der Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung durchzuführen.

Während das untere Geschoss des Gebäudes auf einer Massivbauweise basiert, wurde das Erdgeschoss in Fertigbauweise erstellt.

Die Wärmezufuhr wird aktuell über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr Mitte der 80er Jahre sichergestellt. Ein eventueller Austausch der Heizanlage ist wahrscheinlich und muss in Anbetracht des gegenwärtigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geprüft werden.

Sehr gerne besprechen wir alle weiteren Details mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

408 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15618)

Sven Feldmann
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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