Gepflegtes Einfamilienhaus in Friedrichshafen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 352 m². Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen geordneten Zugang zu den weiteren Räumen der Etage ermöglicht. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein separates Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Vom Flur aus besteht Zugang zu einem Balkon, der mit einem modernen Edelstahl-Glas-Geländer ausgestattet ist und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als großzügiger Schlafbereich mit einer abgetrennten Ankleide. Dieser Bereich bietet sich besonders als ruhiger Rückzugsort an und erweitert die Wohnfläche sinnvoll.
Im vorliegenden Baugesuch ist im Dachgeschoss ein Raum genehmigt. Der darüber hinaus als Wohnraum genutzte Teil wurde nach den vorliegenden Bauunterlagen voraussichtlich in Eigenregie ausgebaut. Ob hierfür eine Genehmigung erforderlich und der Ausbau genehmigungsfähig ist, wurde nicht geprüft.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!