360° | Verborgene Perle am Seewald: Beste Lage und vielseitige Nutzung in Friedrichshafen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla am nördlichen Bodenseeufer, die sich in der ruhigen und idyllischen Wohnlage von St. Georgen befindet. Eingebettet am Rande des Seewalds und nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, urbanem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliche Flexibilität vereint – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Historisches Flair und moderne Ausstattung
Dieses Schmuckstück, erbaut im Jahr 1934, besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine liebevoll gepflegte Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und ca. 68 m² Praxis im UG und einem großzügigen Grundstück von 960 m² bietet die Stadtvilla reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der weitläufige Garten, der sich wie eine grüne Oase um das Haus erstreckt, ist ein Traum aus altem Baumbestand, darunter majestätische Zedern, sowie prachtvollen Sträuchern, die das gesamte Anwesen in eine Atmosphäre von Ruhe und Abgeschiedenheit tauchen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Garten als Spielparadies für Ihre Kinder nutzen oder Ihre eigenen gärtnerischen Ideen verwirklichen.

Die Stadtvilla verfügt über drei separate Eingänge, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus, als zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten nutzen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Innentreppe verbindet die Wohnebenen, sodass eine flexible und individuelle Raumaufteilung möglich ist.

Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss in moderner Holzständerbauweise ausgebaut und das Dach komplett erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!