Entwickler aufgepasst! Renovierungsbed. Mehrfamilienhaus mit herrlichem Bauplatz in Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Friedrichshafen, das Entwickler und Bauherren gleichermaßen begeistern wird. Das ca. 1391 m² große Grundstück bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für ein vielfältiges Immobilienprojekt.

Auf einem Teil des Grundstücks, etwa 865 m² groß, befindet sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900. Dieses Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind von beiden Seiten des Hauses zugänglich und bieten unterschiedliche Raumgrößen und Heizungssysteme.

Zwei der Wohneinheiten (hofseitig rechts und straßenseitig rechts) stehen zum 01.08. zur Verfügung und bieten somit die Möglichkeit zur Renovierung, Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Die kleine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² bietet zusätzliches Potenzial und eignet sich ideal für Hobbyhandwerker und Bastler.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der sonnige und ruhige Bauplatz mit einer Fläche von ca. 526 m².
Das ebene Gelände bietet die seltene Gelegenheit, in Friedrichshafen ein Traumhaus in traumhafter Lage zu errichten. Ein bereits grundbuchrechtlich gesichertes Zufahrts- und Wegerecht über das größere, bebaute Grundstück ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Baugrundstücks.
Der Bebauungsplan gestattet eine Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,4 und erlaubt den Bau von 2 Vollgeschossen.
Diese großzügigen Vorgaben bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. [...]

Das Potenzial dieses Grundstücks bietet sowohl Investoren als auch Familien mit Visionen eine einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt inmitten einer bezaubernden Naturkulisse zu verwirklichen.

Den vollständigen text finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.