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ID: 15639 | Friedrichshafen

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage Friedrichshafens

Objektart:Haus

Zimmer:4

Wohnfläche:80 qm

Grundstückfläche:449 qm

Kaufpreis:550.000 €

Grundriss

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen, ca. 449 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Friedrichshafens. Gute Infrastruktur und verkehrsberuhigt (Zone 30) in Laufnähe zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art - hier sind nahezu alle Wünsche an den idealen Standort erfüllt.

Das Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde ca. 1955 erbaut und wartet darauf, einen neuen Käufer zu finden, der seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen möchte. Es gilt ein größeres Budget einzuplanen, um das Haus dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Erfahrenen Handwerkern bietet sich zugleich die spannende Gelegenheit, einen Teil der Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung durchzuführen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den nachträglich erstellten, überdachten und verglasten Terrassenanbau. Weiter geht es in den Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer, zur Küche und zum Badezimmer. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern umfasst das Dachgeschoss ein Durchgangszimmer mit WC und Waschbecken. Da das Haus voll unterkellert ist, sind im Untergeschoss zusätzliche Nutz- und Lagerungsmöglichkeiten vorhanden. Im Kellerraum mit Außenabgang befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche. Der Wärmezufuhr wird aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sichergestellt.

Eine Anzahl kleinerer Baumaßnahmen in Innenbereich wurden, abweichend vom ursprünglichen Bauantrag, realisiert. Dabei handelt es sich um die nachträgliche Erstellung des Badezimmers im Erdgeschoss. Im Wohn- und Essbereich wurde zudem eine ursprünglich geplante Wand ausgespart.

Vervollständigt wird das Angebot dieser Immobilie durch eine gepflegte und schön bewachsene Außenanlage, die stets zum Entspannen im Grünen einlädt.

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(Objekt ID 15639)

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