360° | Wohnen, vermieten, profitieren – großzügiges Haus mit vielseitigem Potenzial

In attraktiver Lage von Kempten erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit rund 200 m² Wohnfläche und einem 681 m² großen Grundstück. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Vermietungskonzepte. Das Erdgeschoss umfasst rund 113 m² Wohnfläche und bildet die Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere rund 86 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Nutzung als separate Einliegerwohnung. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als eigener Bereich für Angehörige – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander verbinden. Bitte beachten Sie, dass der Dachgeschossausbau nicht Bestandteil der ursprünglichen Baugenehmigung war und die baurechtliche Situation gesondert zu prüfen ist. Auch das Untergeschoss hält zusätzliche Möglichkeiten bereit: Zwei beheizbare Räume wurden bereits früher als Büroräume vermietet und könnten je nach baurechtlichen Voraussetzungen und individuellen Anforderungen erneut vielseitig genutzt werden. Ein genehmigter Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Dieser ist in der angegebenen Wohnfläche bislang nicht berücksichtigt; eine mögliche anteilige Anrechnung ist gesondert zu prüfen. Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auch weiterführende Überlegungen zu mehreren Wohneinheiten können angesichts der Umgebungsbebauung interessant sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!