360° I Charmantes Sanierungsobjekt in Gomadingen – Ideal für Kreative, Handwerker & Selbstgestalter

Wer Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet in diesem Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet viel Raum für eigene Ideen und lädt zu einem echten do-it-yourself-Projekt ein. Hier können handwerklich begabte Käufer mit überschaubarem Budget ein individuelles Zuhause schaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gomadingen bietet mit einem Grundstück von ca. 283 m² und einer Wohnfläche von rund 127 m² eine solide Basis für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude (genaue Bauunterlagen liegen nicht vor) steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, einen Wintergarten im Obergeschoss sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert und weist eine besondere Baustruktur auf: Die ehemalige Scheune, die derzeit als Garage genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Sie erstreckt sich über die beiden Geschosse Keller und Erdgeschoss, sodass durch das Einziehen einer Zwischendecke gegebenenfalls weiterer Raum geschaffen werden kann. Auch das derzeit nicht ausgebaute Dach bietet – je nach gewünschter Nutzung – weiteres Potenzial. Ein möglicher Ausbau der Garage bzw. Scheune oder des Dachgeschosses ist jedoch mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen. Eine vorherige Prüfung der baurechtlichen Situation hat nicht stattgefunden.

Eine Zentralheizung ist aktuell nicht vorhanden, sodass auch die Heiztechnik umfassend erneuert werden muss. Das Objekt eignet sich daher vor allem für Käufer, die ein Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, eine umfassende Sanierung durchzuführen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!