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ID: 15624 | Krauchenwies / Göggingen

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus in Krauchenwies-Göggingen

Objektart:Haus

Zimmer:10

Wohnfläche:350 qm

Grundstückfläche:1695 qm

Kaufpreis:298.000 €

Grundriss

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Mitten in der der Ortsmitte von Göggingen wird das bisher als Gaststätte genutzte Gebäude zum Verkauf angeboten.

Rund 170 m² Wohnfläche wurden hier im 1. Obergeschoss geschaffen. Diese 6-Zimmer-Wohnung wird nahezu jedem Platzbedarf gerecht. Die Wohnung entspricht weitgehend den 80/90er Jahren und ist sofort beziehbar.

Die ehemalige Gaststätte erstreckt sich über das Erdgeschoß des repräsentativen Hauses. Im Geschoss darunter sind Garagen und Lagerräume. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie sind unerschöpflich.

Die Gaststätte ist derzeit geschlossen, ist aber noch konzessioniert und kann auf Wunsch betreiben oder auch verpachtet werden. Der Betrieb der Gaststätte ist mit attraktiven Konditionen der Schussenrieder- Brauerei verknüpft. Im Falle der Weiterführung als Gastronomie, kann das vorhandene Inventar in Absprache mit der Brauerei direkt genutzt werden.

Im Falle der Beendigung der Gastronomie bieten sich natürlich auf den 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoß unglaubliche Möglichkeiten.

Noch mehr Platz zur Nutzung findet sich im Untergeschoss in dem auch die beiden Garagen untergebracht sind und im Dachgeschoß. Der 2 stöckig angelegte Dachstuhl bietet fast unbegrenzten Stauraum.

Der 2 stöckige Dachstuhl bietet zusätzlichen Raum.

Das Gebäude steht auf einem eigenständigen Grundstück mit rund 640m².

Direkt im Anschluss befindet sich eine weiteres ebenes, freies Grundstück, bisher als Parkplatz genutzt, mit knapp über 1000m² Fläche das auf eine neue Nutzung wartet. Eine Bebaubarkeit ist theoretisch denkbar, wobei darauf zu achten ist, dass durch die historische Lage durchaus Funde von historischem Wert Erdarbeiten erschweren oder verhindern könnten.

Einer Nutzung als Parkplatz oder ggfs. auch als Abstell- oder Ausstellfläche dürfte wenig entgegenstehen. Natürlich sollten eventuelle Planungen aufgrund der prägnanten Lage und dem Denkmalschuss mit den entsprechenden Behörden abgeklärt werden.

247 Exposé-Aufrufe

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(Objekt ID 15624)

Frank Baur
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