Über 6,5% Rendite - Attraktives Mehrfamilienhaus bei Straßberg

Dieses attraktive Mehrfamilienahus, das auf einem großzügigen Grundstück von 887 m² im Jahre 1980 erbaut wurde, präsentiert sich als ideale und interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder für jene, die nach einem neuen Zuhause suchen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das Untergeschoss ist massiv erstellt worden, ab dem Erdgeschoss in Holzständerbauweise.

Eckdaten im Überblick:
- insgesamt über ca. 323 m² Wohnfläche
- 4 Wohneinheiten (2 Einheiten sind aktuell vermietet, 2 Wohnungen stehen frei.)
- 13 Zimmer
- Ölzentralheizung aus den 90er Jahren
- 1 Garage und 2 Carports, sowie mehrere Stellplätze im Freien

Erdgeschoss:
- 2 identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78 m² Wohnfläche
- eine Einheit ist seit diesem Jahr für 460 € kalt vermietet

Dachgeschoss:
- wurde nachträglich im Jahr 1991 zu Wohnraum ausgebaut.
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche - vermietet seit 6 Jahren für 450 € kalt.

Untergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche.
- In dieser Einheit gibt es auch noch eine Essküche sowie zwei Hobbyräume, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Hier war früher eine ehemalige Näherei untergebracht. - Die Räume wurden mit einer Nutzungsänderung etwa 1990 zu Wohnraum umgebaut.

Im Untergeschoss befindet sich neben der 3-Zimmer-Wohnung noch der Heizraum sowie zwei Kellerräume. Ebenso gibt es hier noch einen Abstellraum, ein kleines Lager und eine Kühlzelle. Diese Räume sind von außen oder von der Wohnung zugänglich.

Dieses Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit oder als ideales Zuhause für diejenigen, die die Vorteile von Eigennutzung und Mieteinnahmen kombinieren möchten. Die vielfältigen Wohneinheiten bieten Flexibilität, während die etablierte Vermietung und die potenzielle Erweiterung des Mietbestands attraktive Renditemöglichkeiten eröffnen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.