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ID: 15447 | Friedrichshafen

Friedrichshafen Mitte! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

Objektart:Wohnung

Zimmer:4

Wohnfläche:109 qm

Kaufpreis:435.000 €

Grundriss

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur
insgesamt fünf Einheiten.

Die Lage, an einer Tempo-30-Zone, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Busanbindung sowie fußläufige Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Das Haus mit seinem Charme aus der Bauzeit ist in einem guten Zustand.

Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit separaten WC und einer Küche mit Abstellraum. Von der Küche und einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie auf den riesigen nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit ca. 18 m², der im Jahr 2009 angebaut wurde. Der Balkon wird aktuell renoviert und mit einem neuen Fliesenbelag versehen

Mitte der 80iger Jahre wurden das Bad saniert und die Fenster erneuert. Ansonsten gilt es kleinere
Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beläuft sich für die Wohnung und den Kfz-Stellplatz im Freien auf 900 Euro/Monat.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt aktuell 357 Euro.

Die sich auf dem Grundstück befindlichen Kfz-Stellplätze sind Gegenstand des Gemeinschaftseigentums und werden für Rechnung der Gemeinschaft an die jeweiligen Eigentümer vermietet.

Von der Gemeinschaft ist aktuell ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet, die jährlichen Kosten beziffern sich auf 80 Euro.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

89 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 15447)

Sven Feldmann
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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