< zurück

ID: 15421 | Biberach an der Riß

4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Biberach - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt!

Objektart:Wohnung

Zimmer:4

Wohnfläche:108 qm

Kaufpreis:369.000 €

Grundriss

Ihre neue Immobilie befindet sich im innerörtlichen Stadtteil Wolfental, von wo aus Sie den Marktplatz und die Biberacher Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Sie treffen auf eine 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sich in der 4. Etage eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem Ihr neues Domizil.

Die 108 m² große Wohnfläche verteilt sich einmal auf ein großes, offenes Wohn-Esszimmer und drei Räume, welche je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus ist der auffallend große Südseitenbalkon mit Weitsicht begehbar, welcher geradezu zum Verweilen und Sonne tanken einlädt. Durch die Lage im 4. Stock und die großzügige Verglasung zur Südseite hin sind die Wohnräume regelrecht lichtdurchflutet.

Alle Wohnräume sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Das mediterran geflieste Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne ist ausreichend komfortabel groß und beinhaltet auch einen Platz für die Waschmaschine. Platz zur Bevorratung findet man in einer kleinen Speisekammer, welche direkt an die Küche mündet. Für weitere Staufläche sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung und ein recht großer Kellerraum, welche der Wohnung zugeteilt ist. Ihren PKW stellen Sie trocken und sicher im dazugehörenden Tiefgaragenstellplatz unter.

Zur Aufwertung der Immobilie sollten Malerarbeiten und eine neue Küche berücksichtigt werden. Im Zuge der Instandhaltung sind für 2023 eine neue Heizung und die Sanierung der Tiefgarage avisiert. Die Sonderumlage hierfür wird aktuell mit ca. 20.000,- € beziffert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

76 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15421)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Erhalten Sie gleich im Anschluss auf ihre Anfrage den Zugang zum Expose dieses Objektes. Sobald wir Sie mit den ersten Informationen versorgt haben, besteht für Sie die Möglichkeit uns ihre Fragen zum Objekt zu stellen, oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu planen.

*Pflichtfelder