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ID: 15418 | Grünkraut

TOP Ausstattung & Zustand! Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Grünkraut

Objektart:Haus

Zimmer:17

Wohnfläche:466 qm

Grundstückfläche:480 qm

Kaufpreis:1.690.000 €

Grundriss

Dieses hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus (Baujahr 2009) sucht einen neuen Eigentümer. Hier können sich sowohl reine Kapitalanleger als auch Eigennutzer angesprochen fühlen, die durch teilweise Vermietung sich bei der Finanzierung unterstützen lassen wollen.

Die große Erdgeschosswohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und steht aktuell leer, so dass sie sich zur sofortigen Eigennutzung eignet. Hier befindet sich auf rund 147 m² das mit über 43 m² weitläufige Wohn-/Esszimmer mit anschließender, offener Küche und einem elegant durch eine Glas-Schiebetür abgetrennten Hauswirtschaftsraum. Vier weitere Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten genügend Platz für die Familie. Außerdem wurden zwei Terrassen angelegt auf der Süd- und auf der Ostseite.

Die im Untergeschoss vorhandenen Räume (offene Küche, Duschbad, weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher rund 48m² großer Raum) wurden bisher vom Eigentümer genutzt und stehen ebenfalls zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche. Diese verfügen jeweils über einen Balkon. Im ursprünglichen Baugesuch ist hier eine Wohneinheit vorgesehen.

Die Wohnung im Dachgeschoss misst rund 93 m² und umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Auch hier ist ein Balkon vorhanden. Durch den Sichtdachstuhl ergibt sich ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Die drei Wohnungen im OG und DG sind solide vermietet. Die Warmmiete für diese Wohnungen beläuft sich insgesamt auf 2.450 €/Monat.

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Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

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(Objekt ID 15418)

Thomas Preyer
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