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ID: 15407 | Weingarten

Ideal für Familien! Imposantes Domizil in beliebter Höhenlage von Weingarten

Objektart:Haus

Zimmer:4

Wohnfläche:323 qm

Grundstückfläche:885 qm

Kaufpreis:1.198.000 €

Grundriss

Sie wollen ruhig, aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt nur ein paar Minuten von der Stadtmitte Weingartens entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen.

Diese Ärztevilla wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 885 m² großen Grundstück in Höhenlage von Weingarten im beliebten Komponistenviertel der Oberstadt. Die Errichtung eines neuen Dachstuhls auf dem vorhandenen Flachdach erfolgte im Jahr 2000.

Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer zzgl. eines großen Studios im Hauptwohnbereich auf ca. 290 m² Wohnfläche und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 33 m² verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Bad mit Badewanne und kleiner Küche.

Das Haus betreten Sie im Souterrain. Durch den Windfang gelangen Sie in die Einliegerwohnung wie auch zu den Bereichen des Hauptwohnbereiches. Auf dieser Etage befinden sich die Vorrats- und Technikräume und das große Schwimmbad mit eigener Dusche und WC. Von hier aus hat man einen direkten Gartenzugang.

Der an die Einliegerwohnung angrenzende Raum, der im Baugesuch als Keller bezeichnet ist, wird aktuell zu wohndienlichen Zwecken genutzt. Es wurde hierzu keine Nutzungsänderung oder Ähnliches beim Bauamt beantragt. Eine weitreichende Überprüfung durch BAUR Immobilen fand hier nicht statt.

Das Schwimmbad ist bereits seit langer Zeit stillgelegt und abgedeckt. Es wurde vom jetzigen Eigentümer nie betrieben. Es ist nicht bekannt, ob die Schwimmbadtechnik funktioniert. Der Raum wird aktuell als Party- und Abstellraum genutzt – auch das ist möglich. Welche Maßnahmen für eine Wiederinbetriebnahme getroffen werden müssen, ist vom zukünftigen Eigentümer zu prüfen.

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226 Exposé-Aufrufe

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(Objekt ID 15407)

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