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ID: 15018

Sofort bezugsfrei! Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage bei Senden-Wullenstetten

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:150 qm

Grundstückfläche:621 qm

Kaufpreis:598.000 €

Grundriss

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Das zum Verkauf stehende Haus in Wullenstetten, einer Teilgemeinde von Senden, steht auf einem 621 m² großen Grundstücks und wurde 1986 als Massivhaus in bevorzugter Hanglage erstellt.

Im Hanggeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit rund 36 m² Wohnfläche. Diese beinhalten einen großen Wohn-/Schlafraum, Küche mit Essplatz, Duschbad mit WC sowie Terrasse in perfekter sonnenverwöhnter Südausrichtung. Erreichbar ist die ELW über den gemeinsamen Haupteingang durch das Treppenhaus und alternativ durch die im Gebäude integrierte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Hauptwohnung verfügt auf rund 114 m² Wohnfläche über das geräumige Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafräume, Bad, separates WC sowie Küche mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum; dieser wurde als "zweite Küche" genutzt; dort angrenzend liegt die Speisekammer und ein Zugang zum Garten.

Den weitläufigen Süd-Balkon mit tollem Ausblick erreicht man wahlweise über das Wohn- oder Esszimmer, auch von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potential, um weitere Wohnfläche zu schaffen (alle Anschlüsse sind vorhanden) ; der hier bestehende Westbalkon bietet einen wundervollen Ausblick über die unverbaute Landschaft.

Im Hanggeschoss befinden sich neben der ELW zwei Kellerräume, Heizraum und Öllagerraum.

Das Gebäude wird beheizt über die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Des weiteren ist im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein ölbetriebener Kachelofen vorhanden; dieser kann mit moderatem Aufwand zum Holzbetrieb umfunktioniert werden.

Energieausweisdaten: BJ. 1986, Bedarfsausweis, Öl-Heizung, 155,71 kWh/(m²-a)

184 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

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(Objekt ID 15018)

Thomas Preyer
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