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ID: 15395 | Pfullendorf

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfullendorf-Denkingen!

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:89 qm

Kaufpreis:219.000 €

Grundriss

In ruhiger Wohnlage von Denkingen befindet sich unsere 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Dreifamilienhauses.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie mit wenigen Stufen in die komfortabel geschnittene Einheit. Über den Flur lassen sich Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer erreichen.

Helle große Räume, 2 Balkone und eine moderne Einbauküche bieten den perfekten Wohnkomfort für bis zu 4 Personen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen.

Ein großer Mehrwert: Von der Küche gelangen Sie auf den ersten Balkon, der Sie in östlicher Ausrichtung mit schöner Morgensonne beim Frühstücken verwöhnt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon in süd-westlicher Ausrichtung auf dem Sie den perfekten Sonnenuntergang genießen können.

Beheizt wird die Wohnung über die gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Baujahr. Ein zusätzlicher Gasanschluss wird für eine spätere Modernisierung aber bereits ins Haus gelegt, um für die Zukunft gerüstet zu sein. Darüber hinaus besitzt die Wohneinheit einen zusätzlichen Kaminzug im Wohnzimmer, hier könnten Sie zusammen mit dem zuständigen Schornsteinfeger prüfen, ob und unter welchen Voraussetzungen ein zusätzlicher Schwedenofen angeschlossen werden könnte.

Abstellfläche ist ebenfalls jede Menge vorhanden, neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die Wohneinheit über ein Sondernutzungsrecht für den Dachboden (von der Wohnung aus erreichbar) sowie einen zusätzlichen Kellerraum!

Im Preis enthalten sind neben der Einbauküche auch zwei PKW-Stellplätze.

Die Wohnung wird Anfang des Jahres bezugsfrei. Nach kleineren Streich- und Malerarbeiten könnten Sie somit zeitnah einziehen! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

40 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15395)

Stefan Pflug
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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