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ID: 15394 | Tettnang

Gegen Gebot - Perle im Dornröschenschlaf im Süden Tettnangs! Eigennutzung oder Neubauprojektierung

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:140 qm

Grundstückfläche:1496 qm

Kaufpreis:1.150.000 €

Grundriss

Zur Eigennutzung – Selbstbewohnen und Sanieren

Sie wollen ruhig, aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt nur ein paar Minuten von der Tettnanger Stadtmitte entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen.

Das etwa 1937 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.496 m² großen Grundstück und bietet im Hauptwohnbereich auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Diese Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden vom bisherigen Eigentümer in Eigenregie ausgebaut und als Gästezimmer und Abstellraum genutzt. Es wurde hierzu keine Nutzungsänderung oder Ähnliches beim Bauamt beantragt und zählt auch nicht zur Wohnfläche dazu. Eine weitreichende Überprüfung durch BAUR Immobilen fand hier nicht statt. Die Flächenmaße sind Circa-Angaben des Eigentümers. Eine Original-Flächenberechnung ist im Baugesuch nicht enthalten.

1964 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In dieser Bauphase wurde das Obergeschoss zu einer Wohnung mit eigenem Badezimmer umgebaut und der Dachaufbau an der Westseite erweitert. Zusätzlich wurde an der Südseite ein Balkon ergänzt.

Im Haus empfängt Sie ein hell angelegter Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Immobilie. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank der vielen Zimmer, die Sie bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer nutzen können.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleiner Essmöglichkeit, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Die angrenzende Terrasse mit Garten erreichen Sie von der Essküche aus.

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Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

135 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

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(Objekt ID 15394)

Christoph Mollis
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