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ID: 15388 | Burgrieden

3-Zimmer-Wohnung in Burgrieden mit Garage und Gartenlaube!

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:60 qm

Kaufpreis:179.000 €

Grundriss

Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Burgrieden. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, sie wurde über die Jahre stetig modernisiert. So ist das Ursprungsbaujahr von Außen nur noch schwer ersichtlich und das Haus strahlt in modernem Gewand.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Wohn-Essküche sowie in das modern gestaltete Badezimmer. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem Durchgangszimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über den allgemeinen Hausflur erreichbar. In diesem Zimmer befindet sich aktuell keine Heizung, hier könnte der neue Eigentümer die Nachrüstung einer günstigen Infrarotheizung prüfen.

Zwar bietet unsere Wohnung keinen Balkon, im Gegenzug befindet sich aber auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Garage mit angebautem großem Hobbyraum samt kleiner Grünfläche und Freisitz! Hier lassen sich wunderbar Grill-, Familien- oder Geburtstagspartys feiern! Zusätzlich verfügt die Garage über eine kleine Grube – daher ist sie auch perfekt für einen Hobbyschrauber geeignet.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen sowie den wärmespendenden Schwedenofen im Wohnzimmer. Beachten Sie bitte, dass die Heizkosten nicht in der Nebenkostenabrechnung enthalten sind und Sie diese separat über Ihre Stromrechnung bezahlen.

Derzeit stehen kleinere Reparaturarbeiten am Dach an, ob diese Kosten vollständig aus den Rücklagen bezahlt werden können, ist aktuell noch in Klärung.

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24 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

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(Objekt ID 15388)

Stefan Pflug
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