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ID: 15377 | Weingarten

Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Weingarten! Altlasten sind vorhanden!

Objektart:Haus

Zimmer:12

Wohnfläche:280 qm

Grundstückfläche:1018 qm

Kaufpreis:900.000 €

Grundriss

In Top-Lage von Weingarten liegt das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt wird gegen Gebot verkauft. Die Mindestpreisvorstellung des Eigentümers beläuft sich auf 900.000 €. Der Eigentümer wird nach Höchstgebot entscheiden, wer den Zuschlag erhält.

Die ursprüngliche Bebauung des Grundstücks erfolgte 1925 und 1938 in Form eines Werkstattgebäudes und eines Wohnhauses. Im Laufe der Zeit erfolgten diverse Um- und Ausbauten sowie bauliche Erweiterungen. Heute umfasst das Gebäude folgende Einheiten:

Untergeschoss:
-Saunalandschaft mit zwei Saunen, Duschen, großer Umkleideraum mit verschließbaren Schränken, Ruheräume, Toiletten, Fußbäder, Tauchbad, großer Gastraum mit Theke (Schankgenehmigung vorhanden), Abstellraum, Freiluftraum. Hier endet der Mietvertrag zum Jahresende 2021. Der im Exposé abgebildete Grundriss wurde anhand der ursprünglichen Pläne erstellt. Tatsächlich wurde die Aufteilung des Gastraumes etwas anders gestaltet.

Erdgeschoss:
-Gewerbeeinheit mit rund 195 m²: Werkstatt, Büro, Lager und WC. Hier endet der Mietvertrag zum 31.08.2022.
-Gewerbeeinheit mit rund 80 m²: Derzeit als Yogastudio vermietet
-1 ½ -Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² (vermietet)
-Abstellräume, Heizraum

Obergeschoss:
-5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, rund 115 m²; derzeit vermietet
-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, rund 85 m²; hier sind zwei Zimmer derzeit als WG-Zimmer vermietet

Dachgeschoss:
-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, rund 45 m², vermietet

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück genügend vorhanden.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Miteinnahme von ca. 64.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

153 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15377)

Thomas Preyer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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