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ID: 15376 | Wilhelmsdorf

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zussdorf - TOP-Zustand !

Objektart:Haus

Zimmer:9

Wohnfläche:230 qm

Grundstückfläche:586 qm

Kaufpreis:699.500 €

Grundriss

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Schwörer Fertighaus aus dem Baujahr 1996.
Es wurde erstellt als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt (drei Räume, Küche, Bad). Laut vorliegenden Bauplänen sind die Räumlichkeiten als „Bühne“ genehmigt. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Die Einhaltung baurechtlicher Bestimmungen wurde nicht überprüft, da der Ausbau in Eigenregie stattfand. Eine Haftung für die Zulässigkeit der derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten seitens des Eigentümers oder BAUR Immobilien wird nicht übernommen.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad (außenliegend mit Fenster) und ist durch einen separaten Außeneingang zu erreichen. Sie wurde 2016 komplett renoviert (inkl. Dämmung und neuer Kunststofffenster). Von einem der Zimmer aus besteht ein Zugang zur kleinen Terrasse.

Im Untergeschoss sind des Weiteren noch der Heizraum (Gas-Zentralheizung), die Waschküche und zum Relaxen die Sauna mit Dusche vorhanden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches und kalkarmes Wasser im Haus.

Im Erdgeschoss erstrecken sich rund 89 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele, eine Küche (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer. Die Räume wurden 2012 renoviert (Bodenbeläge, Bad, WC). Im Flur und im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Granitboden verlegt, die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind gefliest.

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111 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15376)

Thomas Preyer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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