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ID: 15370 | Weingarten

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Weingarten !

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:213 qm

Grundstückfläche:347 qm

Kaufpreis:698.000 €

Grundriss

Eine Immobilie mit ansprechenden Wohnambiente und großem Grundstück

Bei dem 1962 erbauten Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, welches aktuell als 3-Familienhaus genutzt wird. Die großzügige Wohnfläche von 213 m² verteilt sich zwischenzeitlich, nach diversen Umbauten dabei auf insgesamt drei Wohneinheiten. Neben kleinen Grundrissumgestaltungen wurde im DG die Vorbereitungen für eine zusätzliche Küche getroffen.

Die vom Bauamt übermittelten Unterlagen weisen das Haus nach wie vor als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung aus. Eine Überprüfung der baurechtlichen Gegebenheiten insbesondere in Bezug auf die Umbauarbeiten fand nicht statt. Je nach Nutzungsgedanken empfiehlt es sich die baurechtliche Situation mit dem Bauamt abzustimmen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung mit insgesamt 42 m² Wohnraum. Die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf 90 m². Da die Privatsphäre des Mieters der Erdgeschosswohnung geschützt wird, werden keine Bilder dieser Einheit veröffentlicht. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss umfasst weitere geräumige 82 m².

Während die Wohnung im Erdgeschoss langjährig und solide vermietet ist, steht die Wohnung im Dachgeschoss aktuell leer und sind somit sofort bezugsfrei. Die Wohnung im UG ist bis Feb. 2022 befristet vermietet.

Ein 347 m² umfassendes Grundstück rundet dieses Wohnobjekt ab und bietet sowohl vielseitig Platz zur Erholung als auch diverse Gestaltungsmöglichkeiten für seine zukünftigen Eigentümer. Die Flächenmaße sind den vom Eigentümer in Auftrag gegebenen Plänen entnommen. Eine Original-Flächenberechnung ist im Baugesuch nicht enthalten.

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37 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

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(Objekt ID 15370)

Christoph Mollis
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