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ID: 15353 | Fronreute / Fronhofen

Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Fronhofen

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:117 qm

Grundstückfläche:699 qm

Kaufpreis:589.000 €

Grundriss

Dieses 1980 kompakt erbaute Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 699 m² großen Gartengrundstück in Ortsrandlage von Fronhofen wartet auf eine neue Familie. Ideal: Sie können sofort einziehen!

Sie sind hier sofort in der Natur für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück sind aktuell neun Hochbeete vorhanden. Auf 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie fünf Zimmer, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum großen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügig überdachte Terrasse mit Südausrichtung sowie den tollen und weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sowie ein 2021 neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das 2006 in Eigenregie durch Fachfirmen ausgebaute Dachgeschoss (keine Baugenehmigung nach LBO) In diesem Bereich wurde ein WC sowie ein Waschbecken montiert. Viel Stellfläche gibt es in dem geräumigen Dachdrempel.

Das Haus ist außer dem Bereich des Schlafzimmers im EG voll unterkellert. Ein Hobbyraum von ca. 10m² ist hier bereits in die Wohnfläche mit eingerechnet. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 15 m² der ebenfalls als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte, befindet sich direkt daneben. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche mit einer Kellertreppe nach außen in den Garten sowie zwei weitere sehr geräumige Kellerräume.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. So wurde z. B. im Jahr 2006 ein kompletter Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade angebracht; 2020 wurde im Keller eine neue Türe sowie Kellerfenster eingebaut. Das Bad wurde im Sommer 2021 erneuert.

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(Objekt ID 15353)

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