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ID: 15342 | Hochdorf

Ländlich und doch in wenigen Minuten in der Stadt – Einfamilienhaus in Hochdorf!

Objektart:Haus

Zimmer:6

Wohnfläche:132 qm

Grundstückfläche:457 qm

Kaufpreis:398.000 €

Grundriss

Am Ortsausgang von Hochdorf befindet sich unser 1972 massiv errichtetes Einfamilienhaus auf einem 457 m² großem Grundstück. In wenigen Minuten erreichen Sie über die B30 die Nachbarstädte Bad Waldsee (südlich) sowie Biberach (nördlich).

Über den Eingang mit Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Bad, Küche, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Über das Esszimmer haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse, die im Stil einer Dachterrasse über der Garage im Untergeschoss angelegt ist.

Genießen Sie Ihren Feierabend bei gemeinsamen Grillabenden auf dieser schön ausgerichteten Terrasse! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein wärmespendender, moderner Schwedenofen der eine heimelige und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnfläche von 132 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer mit einer Größe zwischen 10 – 13m².

Zusammen mit dem großen Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet das Haus daher das perfekte Zuhause für eine Familie mit bis zu drei Kindern! Das Gebäude ist voll unterkellert, hier findet sich zum einen die Garage mit Zugang ins Haus sowie auch der Technikraum.

Nebst den üblichen Streich-/ Tapezier-/ und Bodenarbeiten sollte der neue Eigentümer auch über die Erneuerung der Ölheizung nachdenken. Hintergrund ist, dass die Heizung aus dem Jahre 1983 stammt (Brenner 1996) und hier aller Voraussicht nach einer Austauschpflicht vorliegen könnte. Im Kellergeschoss bildeten sich nach den letzten Starkregenereignissen einzelne Wasserpfützen im Keller. Da das Gebäude nicht bewohnt ist, war unklar ob dieses Wasser aus den Fenstern eintrat oder einen anderen Ursprung hatte.

Auch sollte der Wasserabfluss auf der Dachterrasse geprüft werden, von hier tropft es vereinzelt in die direkt darunterliegende Garage.

Das Einfamilienhaus steht bereits leer und kann von den neuen Eigentümern kurzfristig bezogen werden.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!

90 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15342)

Stefan Pflug
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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