< zurück

ID: 15330 | Wangen im Allgäu

Helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Wangen

Objektart:Wohnung

Zimmer:2

Wohnfläche:58 qm

Kaufpreis:219.000 €

Grundriss

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 58 m2. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Wohnungen.

Die attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Während das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, überzeugt das ruhige Schlafzimmer mit einem modernen Laminatboden. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine circa 10 Jahre alte Einbauküche – lediglich ein Kühlschrank müsste neu erworben werden. Der weiträumige Flur überzeugt darüber hinaus mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Küche und Flur sind mit einem pflegeleichten PVC Boden ausgestattet.

Das innenliegende und deckenhoch geflieste Bad mit Dusche und WC wurde im Jahr 2009 renoviert; hier ist auch der Waschmaschinenanschluss. Schließlich beeindruckt die helle Wohnung mit einem rund 7,5 m² großen verglasten Balkon, der zu sonniger Erholung einlädt. Ein nützlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das gänzlich unterkellerte Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Außerdem steht allen Mietern und Eigentümern jeweils ein separater und trockener Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können zudem sicher in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Die zuverlässige Betreuung und Instandhaltung der Wohnanlage durch einen kompetenten Hausmeisterservice ist im monatlichen Hausgeld in Höhe von 192 € ebenso inbegriffen wie ein Kostenbeitrag von 38€ für die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Anlegerprofil

Das angebotene Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit eine einmalige Investitionsgelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu den besonderen Vorzügen der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

124 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15330)

Thomas Preyer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Erhalten Sie gleich im Anschluss auf ihre Anfrage den Zugang zum Expose dieses Objektes. Sobald wir Sie mit den ersten Informationen versorgt haben, besteht für Sie die Möglichkeit uns ihre Fragen zum Objekt zu stellen, oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu planen.

*Pflichtfelder