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ID: 15010

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:205 qm

Grundstückfläche:491

Kaufpreis:298.000 €

In einer Seitengasse im Zentrum von Sigmaringendorf erwartet Sie unser stetig in Eigenleistung modernisiertes Zwei-Familien-Haus. Am 1938 erbauten Gebäude wurde nachträglich der Anbau mit 3 Dachgiebeln angebracht, umfangreiche Renovierungen erfolgten in den Jahren 2004–2011. Hier wurden unter anderem die Bäder sowie auch die Fenster (Kunststoff) erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist seit einigen Jahren solide vermietet, das Obergeschoss mit seinen 5,5 Zimmern ist von den Eigentümern bewohnt und wird in Kürze frei. Als neuer Eigentümer bietet sich, wie bisher, die Wohnung im Obergeschoss zur Selbstnutzung an. Die Einheit überzeugt durch eine praktische Aufteilung und den großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den als Esszimmer genutzten Flur, von dem aus Wohnzimmer, Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Verbindung zu zwei weiteren Schlafzimmern erreicht werden. Selbstverständlich eignet sich das gesamte Objekt auch zur Kapitalanlage. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen, ergänzt vom Schwedenofen im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung. Die Warmwassererwärmung erfolgt mit modernen Durchlauferhitzern. Angeschlossen am Haus finden Sie eine Garage mit darüberliegendem Stauraum. Zusätzlich gehört eine weitere Garage gegenüber der Anliegerstraße sowie ein Stellplatz zum Angebot. Das Gebäude ist voll unterkellert (Deckenhöhe im Keller ca. 1,90 m), zusätzlich bietet der Dachboden jede Menge Stauraum. Auf dem Dach ist aktuell ein Taubenschlag angebracht, dieser kann nach Wunsch spurenfrei entfernt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeitnah persönlich zu präsentieren! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

149 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Preyer

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

(Objekt ID 15010)

Thomas Preyer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

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