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ID: 15308 | Sigmaringen

Ideale Kapitalanlage! Solide vermietetes 3-Familienhaus in Sigmaringen

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:250 qm

Grundstückfläche:334 qm

Kaufpreis:639.000 €

Grundriss

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1936 errichtet wurde und das sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sigmaringen befindet. Trotz der innenstädtischen Lage beläuft sich die Gesamtgröße des Grundstücks auf ca. 334 m². Zudem verfügt das Gebäude über Wohnflächen in der Größenordnung von ca. 250 m².

Die Wohnflächen mit derzeit insgesamt drei Wohneinheiten befinden sich im Hochparterre, dem ersten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss besitzen identische Grundrisse und verfügen über drei Zimmer mit gut geschnittenen und hellen Räumen.

Während sich die Maisonettwohnung im Dachgeschoss mit zwei Zimmern und zusätzlichem Studio insbesondere für alleinstehende Personen und junge Paare eignet, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen auch ausreichend Platz für Familien mit Kindern.

Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind gegenwärtig solide vermietet. Die Wohnung im Hochparterre steht aktuell leer und kann auch selbst bewohnt werden.

Alle Wohnungen erfreuen sich jeweils über einen Balkon. Entgegen dem ursprünglichen Baugesuch wurden die geplante Galerie und der Abstellraum im zweiten Dachgeschoss als offenes Studio ausgeführt.

Darüber hinaus besticht die Immobilie durch weitere Ausstattungsmerkmale. So gehören zu dem Gebäude vier Einzelgaragen.

Ein hoher Kostenfaktor für Investoren sind oft anfallende Renovierungen und Reparaturen, wenn der Wohnraum veraltet oder gar beschädigt ist. Das ist bei unserem Sigmaringer Objekt keineswegs der Fall...

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152 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

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(Objekt ID 15308)

Christoph Mollis
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