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ID: 15293

Neuwertiges 3-Familienhaus – zentral in Riedlingen mit Donaublick!

Objektart:Haus

Zimmer:10

Wohnfläche:276 qm

Grundstückfläche:318 qm

Kaufpreis:798.000 €

Grundriss

Sehr zentral am Rande des Stadtkerns von Riedlingen erwartet Sie unser wunderschönes 3-Familienhaus direkt an der Donau auf 318 m² großem Grundstück. Das Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2011 in sehr hochwertiger Ausführung komplett neu aufgebaut und bietet das perfekte Zuhause für einen Familienbund oder alternativ eine wertstabile Kapitalanlage für einen Kapitalanleger.

Im Eingang finden Sie Zugang zur 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie den Technikräumen, Werkstatt und den 3 Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und offen mit einer schönen Terrasse ausgestattet. Hier befindet sich auch ein weiterer Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von 46 m² eignet sich diese auch perfekt als Homeoffice oder Gästeappartement. Die Anschlüsse für eine Küche sind hier bereits vorbereitet, das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über das großzügige Treppenhaus mit Granitboden oder alternativ barrierefrei über den Fahrstuhl, gelangen Sie in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 119 m², welche neben einer hochwertigen Küche auch eine große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht auf die Donau bietet. Zu beachten ist, dass die Dachterrasse mit ihren ca. 20 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist – eingerechnet wurde lediglich der Balkon mit 6 m².

Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss bietet aktuell 2,5 Zimmer und eine Gesamtfläche von 70 m². Zu beachten ist, dass hier ein weiteres großes Zimmer mit 41 m² mit angeschlossener Küche zum Ausbau bereitsteht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

50 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15293)

Stefan Pflug
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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