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ID: 15279 | Baienfurt

Seltene Gelegenheit! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Wohnlage von Baienfurt!

Objektart:Haus

Zimmer:6

Wohnfläche:159 qm

Grundstückfläche:369 qm

Kaufpreis:729.000 €

Grundriss

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2004 in Massivbauweise errichtet wurde. Neben seinen ca. 159 m² an Wohnfläche verfügt das Haus zugleich über ca. 57 m² Nutzfläche und über ca. 369 m² Grundstück, das gerade auch Familien mit Kindern sehr viel Platz für Außenaktivitäten bietet. Des Weiteren laden eine äußerst geräumige Dachterrasse und eine Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnfläche erstreckt sich hierbei vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Aufgrund der zentralen Lage sind außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen.

Im Haus bietet ein zentraler Flur mit Garderobe Zugang zu allen Räumlichkeiten der Immobilie. Von diesem lässt sich zunächst die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen, die eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen eigenen Zugang zu der erst 2020 im Garten neu angelegten Terrasse umfasst. Da die Wohnung von den restlichen Räumlichkeiten der Immobilie separiert ist, kann diese sehr gut von älteren Familienangehörigen genutzt oder extern vermietet werden.

Der Flur bietet zugleich Zugang zu dem sehr praktisch geschnittenen und hellen Hauptwohnbereich der sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet. So zeichnet sich das 1. Obergeschoss durch drei attraktive Wohnräume und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne aus. Das eigentliche Herzstück der Wohnung liegt jedoch im obersten Stockwerk, wo die bis unter das Dach offen gestalteten Räume eine besonders transparente und lichtdurchflutete Atmosphäre erzeugen.

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501 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

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(Objekt ID 15279)

Christoph Mollis
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