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ID: 15278

Einmalige Gelegenheit! Tolles Baugrundstück am Ufer der Donau in Gutenstein bei Sigmaringen

Objektart:Grundstueck

Grundstückfläche:750 qm

Kaufpreis:78.000 €

Gutenstein - hohe Lebensqualität am romantischen Ufer der Donau

Eingebettet zwischen dem Ufer der Donau und den Ausläufern der Schwäbischen Alb liegt der Ort Gutenstein in einer äußerst attraktiven landschaftlichen Szenerie. Die knapp 600 Einwohner umfassende Gemeinde bildet dabei einen Teil der Stadt Sigmaringen, deren Zentrum sich in nur 10 Kilometern Entfernung befindet. Neben seiner naturnahen Lage zeichnet sich Gutenstein zugleich durch einen besonders romantischen Charme aus, der sich in den zahlreichen historischen Gebäuden des Ortes widerspiegelt. Im selben Moment bietet Gutenstein seinen Bewohnern jedoch eine hochwertige soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, die stets für ein modernes Lebensgefühl sorgt.

Das hier zum Verkauf stehende und noch zu vermessende Baugrundstück wird in etwa 750 m² - 780 m² betragen. Da für das Gebiet derzeit kein Bebauungsplan vorliegt, sollte laut örtlicher Baurechtsbehörde eine erste Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung (§34 LBO BW) erfolgen. Im Rahmen einer Bauvoranfrage können potenzielle Baumaßnahmen zudem direkt mit der Baurechtsbehörde geklärt werden. Die relevanten Kommunalabgaben (KAG-Beträge) sowie die anfallenden Erschließungskosten wurden laut Auskunft des Liegenschaftsamts bereits geleistet. Noch offen sind hingegen die Kosten für den zukünftigen Kanal- und Wasseranschluss, da diese unmittelbar von den individuellen Baumaßnahmen abhängen.

Die Grundstücksfläche weißt eine leichte Hanglage auf und ist nahezu Rechteckig geschnitten. Eine eigene Zufahrt ist gewährleistet.

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(Objekt ID 15278)

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