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ID: 15277

Großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage - sofort bezugsfrei und mit Doppelgarage!

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:194 qm

Grundstückfläche:761 qm

Kaufpreis:749.000 €

Grundriss

Hier kommt eine besondere Immobilie zum Verkauf. Das 1983 im Landhausstil erbaute Wohnhaus bietet Ihnen viel Charme und Raum. Es wurde in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk errichtet.

Alleine im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über rund 154 m2 Wohnfläche. Hinzu kommen rund 40 m2 im Dachgeschoss sowie ein im Moment nicht ausgebauter Teil.

Auch an Nutzfläche fehlt es hier nicht. Das schon großzügige Gebäude wurde zusätzlich noch voll unterkellert. Hier sprechen wir von weiteren ca. 155 m2 Nutzfläche.

Das Wohnhaus steht auf einem 761 m2 großen und sehr gepflegten Grundstück, welches sehr liebevoll angelegt wurde. Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man die gemütliche Atmosphäre.

Das Haus wurde im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch den gemütlichen Kachelofen perfekt ergänzt wird. Dieser wird vom Keller aus beheizt und ist ideal zwischen Wohn- und Essbereich platziert.

Eine Lüftungsklappe im Dielenbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme im Flur. Die Heizungsanlage wurde erst 2018 ausgetauscht, sodass Sie sich hier keine Gedanken machen müssen.

Im Wohnzimmer werden Sie es sich zur kalten Jahreszeit auf der gemütlichen Sitzbank vor dem Kachelofen gemütlich machen. An das Wohn-Esszimmer grenzt eine großzügige, überdachte Terrasse. Auf dieser können Sie in Ihrer Freizeit perfekt entspannen.

Die Küche ist separat und wird perfekt durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der separate Flurbereich vor dem Schlaf- und Badezimmer bietet Ihnen durch einen großzügigen Einbauschrank enorme Staufläche und ist vom Hauptwohnbereich etwas abgegrenzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

127 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Hubert Mayerhofer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15277)

Hubert Mayerhofer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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