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ID: 15276

TOP Kapitalanlage mit hervorragender Rendite und herausragend großem Grundstück!

Objektart:Haus

Zimmer:27

Wohnfläche:629 qm

Grundstückfläche:6285 qm

Kaufpreis:849.000 €

Grundriss

Sie interessieren sich für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage mit attraktiver
Rendite? Dann dürfte das angebotene Objekt Ihr Interesse wecken!

Solide vermietetes 8-Familienhaus in ländlich schöner Lage und mit traumhaft großem Grundstück, welches ca. 6.285 m² bemisst. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 40.440,00 Euro, womit Sie eine Rendite von 4,76 % erzielen.

Das feudale Anwesen mit Ursprung um 1900 wurde in den Jahren 1992 und 1995 erweitert. So wurde das ursprüngliche Haupthaus mit seinen damaligen zwei Wohnungen 1992 und 1995 um insgesamt sechs weitere Wohneinheiten ergänzt. Nahezu alle Wohneinheiten befinden sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Die sanitären Einrichtungen sind überwiegend hell und zeitlos gefliest. Annähernd alle Wohneinheiten verfügen über helle Bodenbeläge, weitestgehend bestehend aus Laminat, Parkett sowie Fliesen und tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Lediglich im Ursprungsgebäude befindet sich eine Wohneinheit, welche noch optisch aufzuwerten ist.

Das freistehende Massivhaus präsentiert sich mit seinen 27 Wohnräumen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 629 m². Beachtung finden dürfte darüber hinaus das überaus weitläufige Grundstück mit sage und schreibe rund 6.285 m². Die aus weiten Teilen bestehende Grün- und Freifläche wird von schönen Obstbäumen geziert.

Zum Objekt gehören des Weiteren 6 Garagen und 4 Carports sowie ein großer massiver Schuppen mit viel Platz für Geräte, welcher sich auch als große, überdachte Abstellfläche oder als weitere Garage eignet.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Vom Eigentümer wurden Pflege- und Erneuerungsmaßnahmen sukzessive durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

101 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

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(Objekt ID 15276)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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