< zurück

ID: 15256 | Ravensburg

Historisches Mehrfamilienhaus in Ravensburg - eine spannende Möglichkeit für Kapitalanleger !

Objektart:Haus

Zimmer:21

Wohnfläche:425 qm

Grundstückfläche:518 qm

Kaufpreis:998.000 €

Grundriss

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ensemble aus zwei historischen Stadthäusern, die südwestlich der Ravensburger Innenstadt situiert und baulich miteinander verbunden sind. Die beiden Gebäude befinden sich auf eigenständigen Grundstücken, die eine Fläche von 335 m² beziehungsweise 183 m² umfassen. Architektonisch besonders beeindruckend zeigt sich hierbei das erstere Gebäude, welches sich turmartig 15 Meter in die Höhe erstreckt und äußerst malerische Fachwerkgeschosse und Giebelaufbauten besitzt. Aufgrund eines 1999 erschienen Beitrags in der Zeitschrift "Altstadt Aspekte" des Bürgerforums Altstadt Ravensburg e.V. ist dieses auch unter dem Namen "Lufthütte" bekannt.

Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beläuft sich auf circa 497 m², die sich auf sieben Wohnungen verteilen. Dabei entfallen vier Wohneinheiten auf das erstere Gebäude und drei Wohneinheiten auf das zweite Haus. Allerdings gilt zu beachten, dass die Wohnflächenberechnung überschlägig anhand der historischen Gebäudepläne vorgenommen wurde. Entsprechende Flächenabzüge durch Schrägen, Umbauten und sonstige Veränderungen der Grundrisse bleiben in der Angabe somit unberücksichtigt. Auf Basis der vorhandenen Berechnungen wird eine realistische Netto-Wohnfläche von circa 425 m² angenommen.

Obwohl es sich um zwei historische Gebäude handelt, befinden sich die Wohnungen generell in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die vier Wohneinheiten im ersten Gebäude wurden dabei in der Vergangenheit regelmäßig renoviert und instandgehalten. Zudem fanden in einzelnen Wohneinheiten des Gebäudes Teilsanierungen statt. Eine eingehende Renovierung der drei Wohnungen in dem zweiten Gebäude erfolgte außerdem in den Jahren 2007 und 2008.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

25 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15256)

Sven Feldmann
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Erhalten Sie gleich im Anschluss auf ihre Anfrage den Zugang zum Expose dieses Objektes. Sobald wir Sie mit den ersten Informationen versorgt haben, besteht für Sie die Möglichkeit uns ihre Fragen zum Objekt zu stellen, oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu planen.

*Pflichtfelder